Alcala De Guadaira (Sevilla)Ver en mapa
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¡Oportunidad única en Alcalá de Guadaira! Te presentamos un local comercial en bruto, ubicado en la planta baja de un moderno edificio residencial. Este espacioso local se encuentra en una excelente ubicación dentro de Alcalá de Guadaira, a solo 17 kilómetros de Sevilla, lo que le otorga una gran accesibilidad y visibilidad, tanto para residentes como para visitantes. Características principales:- Ubicación estratégica: Situado en la planta baja de un edificio residencial, ideal para aprovechar el flujo constante de personas y ofrecer un servicio de proximidad. - Gran potencial de personalización: El local se entrega en bruto, lo que te permite adaptarlo completamente a las necesidades de tu negocio. - Amplias posibilidades: Perfecto para diversas actividades comerciales como tiendas, oficinas, cafeterías, o cualquier otro tipo de negocio que desee aprovechar la afluencia de vecinos y visitantes de la zona. - Acceso y visibilidad: Con entrada independiente y gran exposición al paso peatonal, lo que garantiza visibilidad y facilidad de acceso. Si buscas un espacio para emprender o expandir tu negocio en una de las localidades más dinámicas de la provincia, este local es la opción ideal.¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!Contáctanos para más información o para concertar una visita.
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El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. Si en la fecha de venta el vendedor hubiese demandado judicialmente la ocupación, podrá el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno al vendedor como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, el vendedor hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose el vendedor del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado. En consecuencia, no podrá constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.
Certificado energético

No aplica. RD 390 / 2021
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