Riudarenes (Girona)Ver en mapa
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Amplia casa unifamiliar aislada con terreno de más de 5 hectáreas en RiudarenesSe ofrece en venta esta singular propiedad ubicada en un entorno natural de gran belleza, tranquilo y apartado del núcleo urbano. Se trata de una casa unifamiliar aislada construida a cuatro vientos, con un total de 326 m² , distribuidos en dos plantas, sobre una impresionante parcela de 52.658 m².Parte del terreno está destinado a zona de bosque, otra parte a zona de cultivo y otra a jardín, lo que ofrece múltiples posibilidades de uso, desde la autosuficiencia hasta la creación de espacios recreativos o de producción.Distribución interior:En la planta baja, se accede a través de un recibidor o hall distribuidor. A mano izquierda, una espaciosa cocina independiente, muy luminosa y equipada con una chimenea, que añade calidez y carácter al espacio. Esta estancia, por su tamaño y funcionalidad, se convierte en el corazón de la casa, ideal para reuniones familiares o con amigos. Al fondo, encontramos un comedor completamente exterior con grandes ventanales que permiten disfrutar de la luz natural durante todo el día. En esta misma planta hay una zona destinada a almacenaje y maquinaria, muy práctica para el mantenimiento de la finca, y un baño completo de generosas dimensiones.La planta superior alberga la zona de noche, distribuida en cuatro dormitorios dobles, todos ellos exteriores y con vistas al entorno natural. Además, dispone de un segundo baño, también amplio, y una zona de descanso o distribuidor que puede destinarse a sala de lectura, despacho o zona de estar.Exterior y entorno:El entorno exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. La casa está rodeada por un cuidado jardín, ideal para actividades al aire libre. Cuenta con una zona de barbacoa y una piscina, perfectas para disfrutar en verano con familia o amigos. La finca, de más de 5 hectáreas, se divide entre zonas boscosas, tierras de cultivo y áreas ajardinadas, lo que brinda un sinfín de posibilidades: desde uso agrícola o ganadero hasta la reconversión en alojamiento turístico, centro ecuestre o retiro rural.Observaciones:La vivienda precisa de algunas adecuaciones y mejoras, lo que permite al futuro propietario adaptarla a sus necesidades y estilo de vida. Su ubicación, superficie y características la convierten en una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda residencia o proyecto de inversión en turismo rural o ecológico.
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El inmueble se transmite (i) como cuerpo cierto; (ii) por precio a tanto alzado; (iii) como un todo, inseparable; y (iv) en el estado de cargas, físico, jurídico, posesorio, de pago de impuestos, tributos, tasas y, en su caso, gastos de comunidad, urbanístico, administrativo, de construcción, de licencias, medioambiental, de conservación y limpieza en que se encuentre en el momento de la transmisión; no asumiendo el vendedor ninguna responsabilidad que se pudiera derivar de lo anterior. El vendedor no responde de los vicios o defectos ocultos del inmueble.
El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. Si a fecha de venta el vendedor hubiese demandado judicialmente la ocupación, podrá el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno al vendedor como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, el vendedor hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose el vendedor del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado. En consecuencia, no podrá constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.
Certificado energético
Calificación de eficiencia energética en trámite.
Impuestos no incluidos
Ahorro 50.000€
220.000€