Chalet en venta en Riu Guri, 855
Riells I Viabrea (Girona)Ver en mapa
m2
Dorm.
Baño
170.000 Impuestos no incluidos
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Descripción
Se ofrece en venta esta acogedora casa unifamiliar aislada situada en la tranquila y bien comunicada urbanización de Can Salvà, en el municipio de Riells i Viabrea. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera residencia como para quienes desean una segunda vivienda en un entorno natural, sin renunciar a la cercanía de servicios esenciales. La casa se levanta sobre una generosa parcela de 1.134 m², ofreciendo amplios espacios exteriores con múltiples posibilidades: jardín, zona de huerto, barbacoa, piscina o incluso ampliación de la vivienda. Cuenta con una superficie construida de 145 m², distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y espacio adicional para almacenamiento, taller o sala polivalente. La planta primera está destinada a vivienda y se distribuye en un salón-comedor luminoso, una cocina independiente, tres dormitorios (uno de ellos doble) y un baño completo. La distribución es funcional y cómoda, con espacios bien ventilados y luz natural en todas las estancias. La urbanización Can Salvà es una zona residencial consolidada, rodeada de naturaleza y con fácil acceso a todo tipo de servicios. Se encuentra cerca de centros educativos, comercios, zona industrial y a escasos minutos de la estación de tren, lo que permite una buena conexión con otras poblaciones, como Sant Celoni o Girona, e incluso con Barcelona. Una excelente oportunidad para quienes valoran la tranquilidad, el espacio y el entorno verde, sin alejarse de los núcleos urbanos.
Consulta las condiciones especiales de este inmueble.
Condiciones Especiales
El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. Si a fecha de venta el vendedor hubiese demandado judicialmente la ocupación, podrá el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno al vendedor como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, el vendedor hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose el vendedor del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado. En consecuencia, no podrá constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.
Características
- Construidos: 146 m2
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificado energético
Ubicación
Certificado energético
Calificación de eficiencia energética en trámite.
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