Se trata de un suelo urbano consolidado, donde se puede edificar directamente mediante la concesión de licencia de obras. La urbanización de Montepinar es un modelo de ciudad alrededor del foco de atracción del núcleo urbano de Murcia, con el cual se encuentra bien comunicado y resulta atractiva para habitar en un entorno más tranquilo y con buenas dotaciones de zonas verdes. Se encuentra bien comunicado por carretera a través de la Autovía A-7, a través de la cual se comunica con las comunidades autónomas de Valencia, Andalucía y Castilla la Mancha.Se ubica cerca de importantes terciarios como son el Centro Comercial Thader, Centro Comercial Condomina, (donde se ubican importantes comercios de diferentes sectores, oferta de ocio, etc ) Campo de Futbol Nueva Condomina, etc.Se trata de un solar con todos los servicios urbanísticos disponibles que puede iniciarse la construcción de vivienda unifamiliar aislada mediante la solicitud de licencia de obras. La urbanización Montepinar está recogido por el PGMO como suelo urbano consolidado con ordenanza RR. El uso característico es el residencial en la tipología de vivienda unifamiliar.El solar situado en C/ Sierra Nevada, nº 112 se identifica con la parcela U9.1. Superficie del suelo: 648, Edificabilidad total: 181 m2.