Berja (Almería)Ver en mapa
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Vivienda exclusiva en venta en una de las mejores zonas de Berja. Te presentamos esta magnífica vivienda de tres dormitorios y dos baños, situada en una de las zonas más destacadas y céntricas de Berja, en la Carrera Oficial de Nuestra Señora de Gádor, a escasos minutos del Ayuntamiento, el mercado y todos los servicios que ofrece la localidad. La propiedad destaca por su amplitud, calidad constructiva y cuidada selección de materiales, ofreciendo un hogar cómodo, elegante y funcional. Su distribución ha sido pensada para aprovechar al máximo cada espacio, contando con un amplio salón comedor, perfecto para crear diferentes ambientes y disfrutar de momentos en familia o con amigos.Dispone además de cocina independiente con acceso a patio interior con lavadero, una estancia práctica y diferenciada del resto de la vivienda, que ofrece comodidad para el día a día y permite mantener separados los espacios de cocina y convivencia. Los techos altos aportan una agradable sensación de amplitud y luminosidad, mientras que las paredes lisas proporcionan un acabado moderno y elegante. La vivienda cuenta con preinstalación de aire acondicionado, facilitando la incorporación de un sistema de climatización adaptado a las necesidades de sus futuros propietarios. En cuanto a sus características constructivas, dispone de cerramiento exterior con puente térmico, favoreciendo el aislamiento y el confort, y cerramientos interiores de madera noble, que aportan calidez, calidad y personalidad a las estancias. Su excelente ubicación permite disfrutar de la vida del centro de Berja, con comercios, servicios, mercado, Ayuntamiento y establecimientos de restauración a pocos pasos.Una vivienda con calidad, amplitud, excelentes prestaciones y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan un hogar especial en el corazón de Berja.
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El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El vendedor no responde ni de la solvencia del arrendamiento, ni de las condiciones del contrato de arrendamiento en el que se subrogará el adquiriente. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado. En consecuencia, no podrá constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
Certificado energético
Calificación de eficiencia energética en trámite.
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