Excelente oportunidad de inversión y desarrollo residencial en el Aljarafe sevillano – PP-04 “Dolmen de Montelirio” (Castilleja de Guzmán). Se ofrecen dos parcelas urbanizables con una superficie conjunta aproximada de 7.516 m², situadas en el ámbito del sector PP-04 “Dolmen de Montelirio”, una de las áreas con mayor potencial de crecimiento residencial de la zona oeste de Sevilla. El planeamiento prevé un desarrollo de vivienda unifamiliar adosada de baja densidad, en un entorno tranquilo, residencial y con gran atractivo para futura demanda de primera residencia. La ubicación destaca por su excelente conexión con Sevilla capital, acceso rápido a la A-49 y proximidad a municipios consolidados del Aljarafe. Activo especialmente interesante para promotores, fondos o inversores patrimonialistas que busquen posicionarse en suelo con proyección de revalorización a medio y largo plazo. El ámbito se encuentra pendiente de desarrollo urbanístico, lo que permite acceder actualmente a valores muy competitivos frente al potencial futuro del sector. Oportunidad estratégica para inversión en suelo residencial dentro de una zona con escasez de producto finalista y creciente demanda en el entorno metropolitano de Sevilla. (Referencias Catastrales: 0447701QB6404N0001BX y 0447501QB6404N0001SX)