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VIVENDAS EN MADRID (Madrid)

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En Altamira Inmuebles contamos con más de 15.000 casas en venta por toda España. Esto, unido a las increíbles condiciones que ofrecemos a nuestros clientes, nos ha convertido en una referencia dentro de los portales inmobiliarios.

Esta oferta de pisos en venta tan amplia que ponemos a tu disposición incluye todo tipo de inmuebles, para que puedas consultar exactamente los que se ajustan a tus necesidades y preferencias: apartamentos, loft, dúplex, estudios, áticos… Con diferentes características y precios.

Si buscas un hogar solo para ti, contamos con apartamentos baratos de un dormitorio, o estudios amplios, ideales para solteros. Si necesitas más espacio también tenemos una amplia oferta de apartamentos en venta con 2, 3 y hasta 4 dormitorios.

En cambio si lo que buscas es un hogar para compartir con tu familia, tu opción sería comprar viviendas unifamiliares, o casas de campo para los más rurales. ¡Sin problema! Nuestro buscador de pisos tiene lo que buscas.

¿Cuánto cuesta comprar un piso?

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Una de las preguntas más frecuentes entre la gente que va a comprar un piso es cuál es el precio total de la operación.

Es decir, cuáles son exactamente todos los gastos obligatorios en la venta de casas, y que evidentemente le tienes que imputar a la compra de la vivienda, ya que en función de esto puedes valorar algo que a todos nos interesa: la distinción entre pisos baratos o sobrevalorados.

Para ello, conviene conocer algunos elementos críticos para tener el precio total de una casa de obra nueva:

- Según los expertos, el precio total del inmueble suele exceder un 10% lo calculado en un principio.

- Asegúrate de que el precio que manejas es ya con el IVA incluido. Sino tendrás que añadirle un 21%.

- Deberás añadirle el impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que oscila entre un 0,5% y un 1,5% según la Comunidad Autónoma, y que se aplica a cualquier venta de casas.

- Añade los gastos de notaría, que no varían mucho entre diferentes empresas, ya que es un baremo que impone la ley. Por ejemplo, para la compra de un piso de 120.000 euros el coste de notaría será de unos 390 euros.

- Inscribir tu inmueble en el Registro de la Propiedad también tiene un coste extra. Para comprar una vivienda de 100.000 euros tendrás que pagar unos 200 euros, impuestos incluidos. Este trámite no es obligatorio, pero sí lo recomiendan, ya que ofrece una seguridad jurídica extra al comprador.

- Si vas a tener que pedir una hipoteca, ten en cuenta que hay que gestionar dos escrituras diferentes. Además, debes incluir el coste de la tasación (unos 250 euros de media).

Una vez comprada, hay que contar con el IBI, Impuesto de Bienes e Inmuebles, cuya cantidad varía en función de tu ayuntamiento y del valor catastral de la casa.

Además, en función del tipo de vivienda que compres, tienes que prever los gastos de comunidad, para poder mantener la piscina (si la tiene), la zona infantil, pista de tenis, etc.

¿Tienes alguna consulta sobre nuestros inmuebles? Ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos en lo que necesites.