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Local Comercial en venta en Cromo, Nº18

Sevilla (Sevilla)Ver en mapa

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Local Comercial

Sujeto a IVA

Condiciones especiales

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Ref: 00242296

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Descripción

Local comercial situado en la calle Cromo nº 18, planta baja del Edificio Vilaser, dentro del Parque Comercial Estrella del Sur, en el término municipal de Sevilla, próximo a la Carretera General de Sevilla a Madrid y al Polígono Industrial Calonge. El inmueble cuenta con una superficie total construida de 208,27 m², según la información registral, y está configurado como un espacio diáfano, con fachada directa a la calle Cromo y buena visibilidad desde la vía pública. Pertenece al conjunto de edificaciones industriales y urbanización complementaria del edificio Vilaser. Su entorno cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por carretera como mediante transporte urbano, y dispone de una amplia dotación de servicios y actividad comercial consolidada.Actualmente, el inmueble se encuentra ocupado ilegalmente, por lo que no es posible su visita interior ni la obtención de financiación hipotecaria para su adquisición. No obstante, representa una interesante oportunidad de inversión, dado su emplazamiento en una zona de alto potencial comercial.

Consulta las condiciones especiales de este inmueble.

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Condiciones Especiales

El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. Si a fecha de venta el vendedor hubiese demandado judicialmente la ocupación, podrá el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno al vendedor como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, el vendedor hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose el vendedor del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado. En consecuencia, no podrá constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

El inmueble carece de licencia de primera ocupación.

El inmueble carece de CFO (certificado final de obra).