Se vende local comercial en semisótano con una excelente ubicación en pleno centro de la ciudad, situado en Plaza de Paz Novoa, cuenta con gran afluencia peatonal. Con 198 m² construidos y 172 m² útiles, este espacio destaca por su amplia superficie actualmente distribuida como bar-discoteca, ofreciendo un gran potencial para diversos proyectos comerciales.El local cuenta con una extensa zona de barra ideal para crear un ambiente acogedor y funcional, además de una amplia pista de baile perfecta para actividades de ocio, eventos o para convertirlo en un espacio multifuncional. También dispone de 2 aseos y áreas destinadas a almacenamiento y zona de cocina.Actualmente, el local requiere una reforma integral, lo que permite adaptar cada rincón a nuevas tendencias o conceptos comerciales, brindando la posibilidad de crear un espacio único y a medida.A tener en cuenta: el acceso presenta barreras arquitectónicas, pero el espacio puede reconfigurarse para cumplir con los estándares de accesibilidad, lo que aumentará su atractivo y potencial de rentabilidad.Ubicado en una zona de alto tránsito, rodeado de comercios y servicios, este local es una excelente opción para quienes buscan invertir en un inmueble con grandes posibilidades de transformación.Espacio versátil, ideal para cualquier tipo de negocio. No pierdas la ocasión de invertir en una zona en pleno crecimiento. ¡Contáctanos y ven a visitarlo!"Distribución y característicasSuperficie total: 208 m²Ubicación en sótano -1, accesible desde la calleUso anterior: Ocio y hosteleríaReforma media realizada en 2010Este local ofrece gran potencial para diferentes tipos de actividad, desde hostelería hasta gimnasio, centro de entretenimiento, sala de eventos o incluso almacén para empresas que necesiten un amplio espacio.Entorno y ubicaciónEl local se encuentra en Paz Novoa, una de las calles más céntricas y transitadas de Ourense, con una excelente ubicación dentro del casco urbano. Es una zona con alta densidad comercial, rodeada de tiendas, cafeterías, restaurantes y oficinas, lo que genera un flujo constante de peatones.Ourense es la capital termal de Galicia, conocida por sus aguas termales y su entorno histórico. En las inmediaciones del local se encuentran puntos clave como:Calle del Paseo, una de las principales arterias comerciales de la ciudadPlaza Mayor de Ourense, con su característico suelo inclinadoPuente Romano sobre el río Miño, uno de los símbolos de la ciudadAs Burgas, las famosas fuentes termales con aguas a más de 60°CAdemás, la ciudad cuenta con excelentes comunicaciones gracias a la estación de tren de alta velocidad, que conecta Ourense con Vigo, Santiago y Madrid, así como la autovía A-52.Este local en Paz Novoa representa una gran oportunidad de inversión en una zona estratégica de Ourense, ideal tanto para emprendedores como para quienes buscan una propiedad versátil con gran potencial de rentabilidad.

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